Les infos Essentielles
Dans un environnement, préservé et calme, un hameau en campagne, proche des transports scolaires et publics, le bourg à 4 kms. Maison d’habitation en pierres entièrement rénovée avec extension aux normes RT 2012 en 2021, pour une vie de plein pied.
Composition du Rdc : Entrée, cuisine aménagée avec îlot central donnant sur la salle à manger semi ouverte sur un grand double salon. Cellier, buanderie, local technique et toilettes, wc suspendu.
La salle à manger avec son plafond cathédrale est surplombée d’une traverse en métal par laquelle on accède à la chambre de l’étage.Le double salon peut se transformer en bureau / salle de jeux / chambre , avec accès à la terrasse extérieure par la baie vitrée à galandage ( ouverture totale )
La partie nuit se compose de deux chambres dont une chambre avec salle d’eau privative, une salle de bain avec baignoire d’angle et douche. Une troisième chambre peut remplacer le bureau / salle de jeux. Un wc indépendant dans le couloir.
Composition de l'étage : Par un escalier en métal, accès par la traverse à une grande chambre avec douche privative.
Construction et équipements :
Maison en pierre avec extension en béton cellulaire aux normes RT 2012
Toiture ardoise crochets inox . Isolation soufflée dans les combles.
Huisseries doubles vitrages aluminium et baies vitrées à galandage.
Carrelages au sol et plancher chauffant
Terrasse triple niveaux orientation Ouest / Sud Ouest de plus 100 m². Jardin arboré orienté Ouest. Un puits.
Parking bitumé avec portail électrique et domotique ouverture à distance ; carport pour voiture / camping car / bateau …
Un garage indépendant avec portail électrique
Assainissement individuel neuf par fosse sceptique..
Chauffage au sol par pompe à chaleur, possibilité d’installer un poêle à bois
Possibilité d’installation d’une piscine extérieure
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Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Référence annonce : 2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 200 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.