Exclusivité
Les infos Essentielles
À deux pas du bourg d’Elven (56250), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison neuve de 2024 : 143,10 m² habitables, quatre chambres et un sous-sol complet d’environ 96 m², sur un terrain de 650 m².
Des lignes contemporaines, de grandes baies vitrées et des espaces ouverts sur le jardin : un cadre à découvrir pour votre prochain projet de vie. Dès l’entrée dans la pièce de vie, les volumes et la lumière donnent le ton. Le salon-séjour de 49,02 m² se prolonge par une cuisine ouverte équipée de 12,34 m², aux façades sombres et plans de travail aspect bois. Son espace repas invite à partager les petits déjeuners comme les soirées entre amis, tandis que les ouvertures sur l’extérieur permettent de profiter du jardin et des espaces de terrasse.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante offre un espace nuit pratique au quotidien. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres accueillent famille, invités ou bureau selon vos besoins. La salle de bains réunit baignoire, douche et double vasque ; un second WC indépendant complète l’étage.
LE PLUS : UN SOUS-SOL COMPLET avec environ 96 m² supplémentaires hors surface habitable, dont un garage de 21,22 m², le sous-sol offre une vraie liberté d’organisation : stationnement, rangement, matériel de loisirs ou projet d’atelier. Un atout pour conserver des espaces de vie dégagés et répondre aux besoins de toute la famille.
UN CONFORT SUR MESURE, ÉTÉ COMME HIVER, la pompe à chaleur AquaAir assure le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. La température se règle indépendamment dans chaque pièce. Un véritable atout au quotidien pour cette maison neuve à Elven, qui bénéficie également de menuiseries aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques et d’un classement DPE A / GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : de 480 € à 690 €, prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Vous recherchez une maison de quatre chambres avec jardin et grand garage à Elven ? Venez apprécier la luminosité, le confort et les volumes de cette maison, avec le calme et la verdure à deux pas du bourg.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO le 26/11/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 450 000€, honoraires à la charge du vendeur. Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site SQUARIMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
49.02 m²
Surface issue du tableau des surfaces des plans d’exécution du 05/10/2023.
cuisine
12.34 m²
chambre
11.82 m²
salle d'eau
5.46 m²
cellier
2.93 m²
WC
2.45 m²
annexe
6.63 m²
Etage 1
chambre
10.98 m²
chambre
10.82 m²
chambre
11.82 m²
salle de bain
9.23 m²
WC
1.39 m²
annexe
7.18 m²
terrasse
20.85 m²
Surface ouverte figurant aux plans, hors surface habitable ; accessibilité et usage à confirmer.
Etage -1
garage
21.22 m²
Surface de garage, hors surface habitable.
annexe
37.16 m²
Surface annexe hors habitable : 37,16 m² au tableau des surfaces ; plan de sous-sol coté à 38,05 m².
annexe
37.83 m²
Surface annexe, hors surface habitable.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).