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    6. Charmante maison de plain pied au coeur du bourg
    Réf : 108484

    Elven (56250) Charmante maison de plain-pied au cœur du bourg

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56250
    Surface habitable (m²) 95 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1975
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    À seulement 20 minutes de Vannes, au cœur de la commune dynamique d'Elven, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée entre 2020 et 2021. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

    Elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquilité, confort et praticité au quotidien.

    Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 550m2, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, créant un espace chaleureux et convivial.

    L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne avec un wc indépendant et un débarras.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une pergola idéale pour vos repas en famille ou entre amis.

    Un garage avec atelier vient compléter les prestations de ce bien.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
    Taxe foncière annuelle 921 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.42 m²

    WC 1.29 m²

    cuisine 7.69 m²

    pièce à vivre 38 m²

    Couloir 4.49 m²

    salle d'eau 3.80 m²

    chambre 9.32 m²

    chambre 9.32 m²

    chambre 14.50 m²

    chambre 9.40 m²

    buanderie 8.50 m²

    garage 15 m²

    cellier 11.23 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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