Les infos Essentielles
Ei - Anthony QUINTARD vous propose cette maison d'exception.
Villa IRIS – Demeure patrimoniale d’exception du XIXe siècle au cœur du Raincy
Au cœur d’un quartier pavillonnaire prisé, à proximité immédiate des transports et des commerces, la Villa IRIS entièrement rénovée, incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures bourgeoises du XIXe siècle. Classée parmi les maisons architecturales du patrimoine raincéen, cette propriété singulière fut autrefois une annexe du prestigieux Château du Raincy et conserve aujourd’hui toute la noblesse de son histoire.
Dès l’arrivée, un majestueux double escalier en pierre orné de ferronneries d’époque conduit à l’entrée principale, annonçant le caractère unique de la demeure. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : parquets anciens du XIXe siècle, moulures délicates, cimaises, vitraux et volumes généreux composent une atmosphère authentique et élégante.
Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec placards desservant une première chambre, une salle à manger avec bibliothèque sur mesure et insert à bois, un WC indépendant orné d’un vitrail, ainsi qu’un salon lumineux ouvert sur le jardin paysagé, véritable écrin de verdure. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur
Un superbe escalier en bois massif mène au premier étage, qui accueille trois chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse dominant le jardin paysagé, offrant un point de vue privilégié sur la propriété, une belle salle de bain et un WC indépendant orné d’un vitrail.
Un second escalier conduit à un espace de 37 m², menant au lanternon, signature architecturale de la villa, qui offre une vue panoramique spectaculaire à 360° sur les environs.
Le sous-sol entièrement aménagé complète parfaitement la maison et constitue un véritable atout supplémentaire :
• une cave
• une buanderie / chaufferie équipée d’une chaudière Frisquet installée en 2024
• un bureau avec placards
• une pièce avec douche
À l’extérieur, le jardin paysagé, intime et verdoyant, invite à la détente et met en valeur l’architecture de la maison. La propriété dispose également d’un garage, d’un cabanon de jardin et d’une dépendance chauffée et isolée avec WC, apportant confort et fonctionnalité supplémentaires.
Propriété rare, la Villa IRIS conjugue prestige architectural, histoire et art de vivre, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de du RAINCY.
Une adresse unique destinée aux amateurs de demeures de caractère et de patrimoine d’exception.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).