Les infos Essentielles
Située à quelques minutes à pied du centre de Locminé, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de belle superficie vous séduira par son potentiel, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux, pensé pour la vie de famille, comprenant trois chambres, une cuisine, un salon-séjour lumineux, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces confortables pour les enfants, les amis ou un bureau.
Le véritable atout de cette maison : un grenier d’environ 25 m², accessible et aménageable selon vos envies – que ce soit en suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. Une belle opportunité pour agrandir l’espace de vie sans gros travaux de structure.
Pour la voiture, le rangement ou les bricoleurs, la maison dispose d'un sous-sol total.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 532 m², cette maison bénéficie d’un joli jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec espace pour jeux d’enfants, potager ou coin détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les volumes et l’ambiance selon votre style.
Localisation idéale : à proximité des écoles, commerces, structures sportives, et à seulement 25 minutes de Vannes et de la côte. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec du potentiel. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 024 € et 1 386 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).