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    Réf : 202520

    Plaudren (56420) Propriété – Exploitation agricole

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56420
    Surface habitable (m²) 110 m²
    surface terrain 1,65 ha
    Surface loi Carrez (m²) 110 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Vue Campagne
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de parking 4
    Année de construction 1948
    Terrain arboré OUI

    Maison d’habitation, Longère à restaurer, Terrain agricole Bio, Hangar, Puit.

    Un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’exploitation : Activités équestres, maraichage, …

    Belle propriété située dans un environnement agréable et bucolique au calme proche de Plaudren dans le Morbihan. Toutes les commodités à proximité.

    Cette propriété se compose d’une maison d’habitation, une longère en pierre à rénover, un hangar agricole cadastré, 16000 m² de terres agricole Bio et un puit actif.

    La maison d’habitation : 110 m2

    Au rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine, une salle d’eau et un wc indépendant. Dégagement et chaufferie.

    A l’étage, quatres chambres, une mezzanine, une salle d’eau, un dressing et un wc indépendant.

    Grenier : combles.

    La maison est à rénover, habitable en l’état.

    La longère : 150 m² environ + grenier.

    Actuellement utilisée : Atelier, buanderie, garage, poulailler, cave, étable, abri.

    Grenier sur surface totale.

    La longère est à restaurer entièrement.

     

    Hangar agricole cadastré.

    Puits actif au milieu du terrain pour irrigation de l’exploitation.

     

    Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente net vendeur: 250.000 euros, Honoraires Expertimo : 10.000 euros soit 4%, Prix Public de vente : 260.000 euros.

    Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 Entrepreneur Indépendant - EI - avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

     

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 824 €

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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