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    Réf : 204
    Vendu

    Le Pré-Saint-Gervais (93310) Dans la très recherchée "Villa du Pré", Belle meulière 4 CH

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 93310
    Surface habitable (m²) 109,07 m²
    surface terrain 109 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Vue Arbres
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Dans la très prisée « Villa du Pré », insoupconnable enclave verdoyante et calme dans le Centre Ville du Pré St Gervais ( 450 mètres de Paris , L11 Porte des Lilas 600 m, T3 R.Debré à 700 m, L5 Hoche 1000 m), charmante maison indépendante avec extérieur arboré (43 m2) rénovée dans un esprit contemporain. En rez de chaussée : une pièce de vie de 34 m2 (cuisine US, espace repas, salon avec cheminée) et une petite chambre donnant tous sur l'extérieur, salle d’eau WC et dégagement avec placards ; Au 1er niveau : deux belles chambres (dont une suite parentale avec salle de bain /WC et dressing) ; Au dernier niveau aménagés sous pente : un bureau et un coin nuit indépendants ; Au sous-sol (+ de 2 m de hauteur sous plafond et petite fenêtre): une buanderie et des espaces de rangements . Exposition plein Est. Chauffage individuel gaz (condensation) et cheminée insert de la marque suédoise Stûv (chauffage d'appoint au bois). Gaz et électricité mensuel 140 € (moyennes deux dernières années) . Parcelle : 109 m2 Extérieur avant : 43 m2 Suface sol : 109,52 m2 Surface " L Boutin" : 79,52 m2 (combles aménagés en bureau et coin nuit indépendants et sous-sol aménagés exclus du calcul). Un parking à proximité immédiate peut être acquis en sus du prix de la maison. Vente à prix progressif (au plus offrant) sur la plateforme Immofit (après visite et inscription via l'agent immobilier). Il est précisé que, dans le cadre de cet appel d’offres, le prix affiché est un prix plancher et que les propositions d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit du 22/02/2026 à 8h 00 au 22/02/2026 à 21h30.

    Annonce proposée par un agent commercial


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    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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