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    3. Anduze
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    5. T7
    6. Jolie maison de 283 m surface totale avec gite piscine chauffee et pool house 41 m sur 4 387 m de terrain
    Réf : 99099
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Anduze (30140) Jolie maison de 283 m² surface totale avec gite, piscine chauffée et pool-house 41 m² sur 4.387 m² de terrain

    7 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    5 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30140
    Surface habitable (m²) 283 m²
    surface terrain 4 387 m²
    Surface loi Carrez (m²) 283 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 7
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Campagne
    Nb de salle de bains 5
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Bois, Gaz
    Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 5
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2002
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Proche Anduze et Alès. Boisset et Gaujac. Charmante maison d'architecte bâtie autour d'un mas en pierre du 18éme de 283 m² surface totale avec avec une partie privée de 178 m² et une partie gite attenante de 64 m². La partie privée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, une salle à manger avec cheminée avec insert, un salon avec poële à granulés avec commande murale intégrée, un salon d'été, une salle d'eau, douche et WC et deux terrasses (côté est et côté ouest). Au 1er étage une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche et WC et une terrasse de 8 m² avec vue Cévennes. Au 2eme étage, deux chambres et une salle de bain avec bain et WC. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un accès indépendant, un espace cuisine et salle à manger avec accès terrasse côté ouest. A l'étage, 2 chambres dont une de 15 m² avec balcon et vue Cévennes (côté est) et l'autre de 18 m² (actuellement équipée en salon) avec terrasse 8 m² vue Cévennes (côté ouest), salle d'eau douche et WC. Sur le terrain arboré de 4.387 m², accès par un élégant portail en fer forgé, espace parking pour 5 à 6 voitures dont deux abrités, une piscine chauffée (10x5), un pool-house de 41 m² (pouvant faire office d'atelier, de chambre supplémentaire ou studio) avec salle d'eau douche et wc, local technique. Terrain de pétanque, un carré potager et un puits. Fibre optique. Vente meublée possible. Au calme, vue environnante dégagée des Cévennes, ambiance campagne, à 10 minutes à pied des commodités (écoles, installations sportives, boulangerie, café, restaurant, marché, établissements médicaux). Secteur Anduze, Uzes, Alès, Nîmes, Le Grau du Roi (plages à 1 heure). Qualité de vie assurée. Mandat Exclusif. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 06.14.39.18.09

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 499 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 383 €

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