Les infos Essentielles
Au cœur du bourg de Saint-Nolff, à quelques minutes de Vannes, découvrez cette maison de 1985 bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec l'ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc séparé ainsi qu'un garage attenant.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment l'isolation ainsi que le remplacement des fenêtres et portes, apportant un meilleur confort au quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : l'étage propose une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à -vis, garantissant intimité et tranquilité.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).