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    6. Maison plain pied avec fort potentiel au coeur de st nolff
    Réf : 106382
    Coup de coeur

    Saint-Nolff (56250) Maison plain-pied avec fort potentiel au cœur de St- Nolff

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56250
    Surface habitable (m²) 69 m²
    surface terrain 586 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1985
    Copropriété NON

    Au cœur du bourg de Saint-Nolff, à quelques minutes de Vannes, découvrez cette maison de 1985 bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec l'ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

    La maison offre une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc séparé ainsi qu'un garage attenant.

    Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment l'isolation ainsi que le remplacement des fenêtres et portes, apportant un meilleur confort au quotidien.

    Un véritable atout supplémentaire : l'étage propose une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

    Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquilité.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 226 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %
    Taxe foncière annuelle 597 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon - cuisine 25.71 m²

    salle de bain 3.87 m²

    chambre 8.79 m²

    chambre 9.25 m²

    chambre 9.83 m²

    Etage 1
    mezzanine 7 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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