Réf : 96040

Nouveauté

Guégon (56120) Belle longère en pierre avec de beaux volumes

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 56120

Surface habitable (m²) 212 m²

surface terrain 9 257 m²

Surface loi Carrez (m²) 212 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Loggia NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 4

Nombre de parking 6

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Située sur la commune de Guégon, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur plus de 9000m2 de terrain clos et arboré, elle dispose d'un jardin paysager idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Au rez-de-chaussée:

- Un vaste salon lumineux avec cheminée en pierre

- Une grande cuisine aménagée et équipée

- Un bureau avec cheminée

- Une suite parentale avec salle de douche

- Une buanderie

- Deux toilettes

- Un atelier

À l'étage:

- Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau

- Un wc

Le tout avec deux garages, plusieurs cabanons et un grand grenier.

Cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalié, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités du bourg de Guégon et de Ploërmel.

Annonce proposée par un agent commercial

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 1 417 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

WC 2 m²

Atelier 4 m²

buanderie 7 m²

Dégagement 4 m²

WC 4 m²

salon/sejour 47 m²

chambre 14 m²

Dégagement 1 25 m²

cuisine 37 m²

salle d'eau 7 m²

chambre m²

Etage 1

WC 1 m²

chambre 24 m²

salle d'eau 5 m²

chambre 15 m²

chambre 11 m²

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Magali RIGOURD Saint-Avé (56890)

06 36 34 26 09 magali.rigourd@expertimo.com

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