Les infos Essentielles
BIGNAN – AUX PORTES DE SAINT-JEAN-BRÉVELAY
Idéalement située sur la commune de Bignan, à proximité immédiate de Saint-Jean-Brévelay et sur un axe direct vers Vannes, découvrez cette magnifique longère en pierre d'environ 222 m² habitables, parfaitement entretenue et rénovée avec soin à l'aide de matériaux de qualité.
Un emplacement stratégique qui permet de rejoindre les portes de Vannes en moins de 25 minutes. Autre avantage de cette situation privilégiée : la proximité des écoles, du collège, du lycée et des commerces, offrant un quotidien pratique tout en profitant du charme de la campagne.
Implantée sur un terrain de plus de 1 350 m², au sein d'un petit hameau, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par des prestations soignées et un espace dédié au bien-être.
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur l'espace repas ainsi qu'une cheminée avec insert. Un vaste salon indépendant de plus de 40 m² vient compléter cet ensemble, offrant près de 90 m² d'espaces de vie.
Ce niveau accueille également une confortable suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Véritable espace de détente, une pièce indépendante équipée d'un spa privatif bénéficie de deux accès distincts : l'un depuis la suite parentale, l'autre depuis le salon.
Une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres spacieuses disposant chacune de rangements et d'une salle d'eau privative avec WC offrent confort et intimité.
Un beau potentiel supplémentaire pour laisser place à vos envies
Un vaste grenier de plus de 90 m² au sol vient compléter cette propriété. Il offre un beau potentiel d'aménagement, avec une surface habitable supplémentaire estimée à environ 75 m² après travaux.
De quoi imaginer de nouvelles chambres, un espace de loisirs, un bureau ou encore un projet entièrement personnalisé.
Des extérieurs et des annexes fonctionnels
Sur cette parcelle, vous profiterez d'un jardin agrémenté de deux terrasses : une première de 30 m² exposée au nord et une seconde de 28 m² exposée au sud.
Une cave d'environ 20 m² et un garage de plus de 28 m² viennent compléter les prestations de cette propriété.
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui
Avec sa rénovation soignée, ses matériaux de qualité et sa classe énergétique C, cette longère offre un cadre de vie chaleureux, associant harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne.
Une propriété aux multiples possibilités
Avec ses quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ses généreux espaces de vie, son spa privatif, ses nombreuses annexes et son important potentiel d'aménagement, cette longère a toutes les caractéristiques pour donner vie à vos projets.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).