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Située à Locmaria-Grand-Champ, à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison bénéficie d’un environnement agréable à proximité du bourg, des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Édifiée en 2021 sur un terrain d’environ 520 m², cette maison récente de 97 m² habitables, encore sous garantie décennale, offre tout le confort d’une construction moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un salon-séjour lumineux exposé sud, agrémenté d’un poêle, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou être transformée en chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC.
Un garage de plus de 16 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une buanderie, viennent compléter les prestations du bien.
L’extérieur offre un jardin d’environ 520 m² et une belle terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Si vous recherchez les avantages d’une maison récente sans les contraintes d’une construction, à proximité immédiate de Vannes, ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 26/05/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 285 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021 Consommation énergie primaire : 68kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 578 et 782 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
m²
cuisine
m²
salle d'eau
m²
chambre
m²
garage
m²
buanderie
m²
WC
m²
Etage 1
mezzanine
m²
chambre
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salle de bain
m²
WC
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chambre
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 578 € et 782 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.