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    6. Maison 4 chambres plein sud rangements sur mesure aerothermie garage
    Réf : 107143
    Exclusivité

    Theix (56450) Maison 4 chambres, plein sud, rangements sur-mesure, aérothermie, garage.

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56450
    Surface habitable (m²) 122 m²
    surface terrain 594 m²
    Surface loi Carrez (m²) 122 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2010
    Copropriété NON
    L'Immobilier du Morbihan vous présente cette maison récente, à moins d'1 km des commerces, écoles et services, Dès le seuil, vous serez conquis par une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, orientée plein sud, ouvrant sur une terrasse côté séjour et une seconde terrasse côté salon, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Elle comprend également une cuisine ouverte aménagée et équipée de 2020 ainsi qu'une suite parentale avec une salle. d'eau. À l'étage, une grande mezzanine de 11 m² dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bain, idéal pour une famille. Un soin particulier a été apporté au rangement en 2025 : des placards sur-mesure ont été aménagés dans toutes les pièces, offrant une solution de rangement optimale et soignée dans chaque espace de la maison. Côté pratique, un grand garage de plus de 25 m² complète l'ensemble, sur une parcelle d'environ 600 m², joliment arborée. Sur le plan technique, la maison est équipée de nombreux atouts : Chauffage par aérothermie air/air, au sol, sur les deux niveaux, pour un confort thermique optimal toute l'année. Aspirateur centralisé installé (moteur à prévoir) , conduit de cheminée déjà en place, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres. Le mandat est présenté en Exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L' immobilier du Morbihan - Anita Chaudet - 06 61 81 46 74

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 402 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

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    Localisation Du bien

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