Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
Dans un ensemble immobilier avec espaces verts et parking collectif, situé au premier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales comprenant entrée avec placard, séjour sur balcon exposé Est, cuisine avec loggia exposée ouest, 2 chambres, une salle de bains, buanderie, WC séparés, une cave.Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un Monsieur de 86 ans & d'une Dame de 87 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement l'appartement.
Valeur vénale du bien libre : 230 000 euros.
Prix de vente : 155 450 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -32,41 %. Clause de libération anticipée incluse.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 12 400 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 17 500 euros dans le cadre d'une vente classique soit 5 100 euros d'économies.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 74 550 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -32,41% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-moi pour plus d'informations. Descriptif complet et vidéo disponibles. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre expert viager et Aurélien DHAZE, votre spécialiste Lyonnais en transaction immobilière, du Réseau EXPERTIMO.
Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
