A VOIR ABSOLUMENT : Investissement locatif avec rentabilité brute de 4.80% !
Ce STUDIO (T1) vous séduira par son espace optimisé et bien agencé, cosy et clair.
Il situé au 3ème étage d'une petite copropriété située Cours Charlemagne dans un immeuble de caractère de 1850. La fenêtre donne sur cour intérieure (orientation Nord-Ouest). La pièce principale comprend une kitchenette équipée de meubles de rangement, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur.
La pièce d'eau, très fonctionnelle et spacieuse est équipée d'une douche, meubles de rangements et WC. Un grand placard de rangement avec miroir à l'entrée agrémente cet appartement impeccable !
Idéalement situé, cet appartement de 21 m2 est situé à proximité :
- des commerces : Boulangerie en pied de l'immeuble,
- 300m du pôle commercial 'CONFLUENCE',
- 100m du Tramway T1/T2, BUS
- Gare SNCF / TGV et Métro 'Perrache',
- GRANDES ECOLES : Faculté Catholique (UCLY / ESDES), Université Lyon 2, école de commerce ESSCA, Ecole de Design : Strate Design, l'ESCEN, future EM LYON,
- Parc Sainte Blandine.
Equipement fibre, chauffage électrique nouvelle génération, double vitrage...
Charge de copropriété : 51€ / mois. Taxe Foncière : 290€ (dont 38€ de T.O.M. récupérables)
Pas de travaux à prévoir.
Appartement actuellement loué 500€ HC / Mois
Pour tout renseignement :
Antoine FONTAINE : 06 15 04 56 47 / antoine.fontaine@pierredurhone.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.