Située dans le quartier prisé de MONCHAT, à proximité du Tramway et des bus, cette charmante maison des années 30 de 126m2 offre deux possibilités intéressantes:
-La première option vous permet de profiter d'un cadre calme et privilégié, avec un vaste terrain de 829m2 pouvant accueillir une piscine. De plus, vous avez la possibilité d'aménager le grenier pour créer un espace supplémentaire.
-La deuxième option consiste à rénover la maison existante, bénéficiant d'un jardin d'environ 350m2, et de revendre le terrain attenant situé à l'arrière de la maison. Ce terrain, avec son entrée indépendante et ses deux parkings privatifs, est rare sur le marché et présente un fort potentiel de plus-value.
En tant que professionnel de l'immobilier, je suis à votre disposition pour vous accompagner danbs cette transaction. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, car ce bien suscite un fort intérêt sur le marché
Classe énergie:F. Emission de gaz à effet de serre: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 150€ et 4 330€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site GEORISQUE http://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes demandes de renseignements contactez-nous au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC. Entreprise individuelle 501 002 927 00025
Annonce proposée par un agent commercial
Jouxte la chambre du rez-de-chaussée
au calme sur jardin
Placard
à rénover également. Parquet
Plancher. Petite ouverture pour accès
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 330 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
