Les infos Essentielles
UNE MAISON RÉCENTE, UN EMPLACEMENT CENTRAL ET PLUSIEURS POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT !
Située en plein cœur du bourg de Treillières, à quelques pas des commerces, services et transports (BUS ALEOP 300), cette maison individuelle contemporaine de 2016 offre 85 m² habitables sur une parcelle de 236 m².
Avec son architecture moderne à toiture terrasse, elle propose une distribution originale et évolutive, idéale pour un couple, une famille, une personne seule ou un projet d'habitat intergénérationnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une buanderie avec espace technique, une chambre et une salle de bains attenante.
À l'étage, un espace ouvert de type mezzanine sur plancher béton accueille une seconde cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
Son véritable atout ? Sa modularité ! Quelques travaux de cloisonnement permettraient de créer une troisième chambre ou d'organiser deux espaces de vie distincts, particulièrement adaptés à l'accueil d'un proche, sous réserve des aménagements nécessaires.
Côté équipements : volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée, garage privatif et petit jardin facile à entretenir.
Une maison confortable, fonctionnelle et peu contraignante à entretenir, pour profiter pleinement d'une vie de bourg où l'essentiel est accessible à pied !
Prix de vente : 273 684 € – Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : B (86 kWh/m²/an) – GES : C (13 kg CO?/m²/an), sous réserve de vérification des classes sur le diagnostic.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Laure Delugeau – Laure-Immo-Conseils
Réseau Expertimo
???? 06 80 52 36 73
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).