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    5. T6
    6. A moins de 2km du centre ville
    Réf : 104011

    Plescop (56890) A moins de 2km du centre-ville.

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56890
    Surface habitable (m²) 141 m²
    surface terrain 607 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2028
    Copropriété NON

    Plescop - L’Immobilier du Morbihan vous propose de découvrir cette maison de standing, idéalement située dans un environnement particulièrement calme.
    Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour la convivialité. Cet espace de vie de 58m2, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, s’ouvre généreusement sur une grande terrasse, plein Sud ! parfaite pour profiter de moments en extérieur.
    La maison offre une distribution fonctionnelle avec une véritable suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant une chambre, deux plarcards ainsi qu’une grande salle d’eau privative.
    À l’étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, dont l’une bénéficie d’une grande terrasse. Une salle de bains familiale, une piéce dressing et une espace de rangement viennent compléter cet espace nuit, idéal pour accueillir toute la famille dans un confort optimal.
    Cette maison se distingue par la qualité de ses équipements : Performance énergétique B : système de chauffage par géothermie installé en 2023, assurant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée

    Matériaux de qualité : finitions en plâtre traditionnel et construction sur vide sanitaire, gage de durabilité et d’isolation

    Rénovations récentes : peintures intérieures et extérieures refaites en 2023

    Un superbe jardin arboré de plus de 607 m² entoure la maison.
    Un grand garage de 47m2 ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter l’ensemble.

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an
    Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    L'immobilier du Morbihan - Anita CHAUDET - 06 61 81 46 74

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 522 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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    Localisation Du bien

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