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    Réf : 108493
    Coup de coeur

    Le Crotoy (80550) APPARTEMENT COCON EN PETITE COPROPRIÉTÉ

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 80550
    Surface habitable (m²) 56 m²
    Surface loi Carrez (m²) 55,10 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Année de construction 1949
    Quartier CENTRE VILLE
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 3
    nombre de lots 4
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 150 €
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Rénovation récente | Esprit "Bord de Mer" | Performance Énergétique Optimisée

    Idéalement situé au Crotoy, laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux, vendu clés en main. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, il offre le confort absolu d'une bonne note énergétique, rare et très recherchée sur le marché actuel pour de l'ancien.

    Niché au 1er et unique étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien vous garantit calme et indépendance (aucun voisin au-dessus ni sur le même palier).

    ???? Un agencement optimisé et fonctionnel :

    Dès l'entrée au rez-de-chaussée, l'escalier vous mène à un palier central qui dessert parfaitement chaque espace sans aucune perte de place :

    • La pièce de vie (Séjour Cuisine) : Un bel espace convivial de plus de 21 m² comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. La luminosité y est remarquable grâce à une belle fenêtre de toit.

    • Le coin nuit : Deux belles chambres lumineuses avec parquet d'origine (une de 11,63 m² et une de 10,07 m²), idéales pour accueillir famille ou locataires.

    • La salle d’eau : Un espace moderne avec une douche au style industriel, meuble vasque suspendu et un second puits de lumière.

    • Les + pratiques : Un espace débarras/rangement dédié de plus de 3 m² (parfait pour stocker les valises, le matériel de plage ou les produits d'entretien) et un WC indépendant.

    ? Les points forts retenus par l'agence :

    • Lumière & Charme : L'alliance réussie du cachet de l'ancien (poutres apparentes, parquets) et d'une rénovation contemporaine très lumineuse.

    • Énergie maîtrisée : Excellente performance énergétique suite à la rénovation, un atout majeur pour la sérénité future des acquéreurs.

    • Tranquillité : Petite copropriété de 3 lots aux faibles charges, avec le privilège d'être seul à son étage.



    Un véritable coup de cœur, clé en main ! Que ce soit pour une résidence secondaire où poser ses valises dès le premier jour, ou pour un projet de location meublée (LMNP/Gîte) à forte rentabilité sur la Baie de Somme, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur.

     

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

    Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150 euros soit 15 euros par mois. 

    Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d’Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO.


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 285 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 15 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 145 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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