Les infos Essentielles
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 135 m² habitables, idéalement située à Poujols, dans un environnement calme et verdoyant.
Nichée au cœur d’un terrain clos et paysager de 4 182 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, espaces de vie généreux et un extérieur exceptionnel.
Intérieur : Lumineux, confortable et modulable
- 3 chambres spacieuses et lumineuses à l’étage
- Studio complètement indépendant au rez-de-chaussée (idéal pour loger des parents, des adolescents, des invités ou pour une location saisonnière)
- Belle buanderie fonctionnelle et rangements optimisés
- Double garage attenant avec double porte, sécurisé et spacieux
La maison est en excellent état général, très bien entretenue et équipée de prestations de qualité :
- Double vitrage partout pour une isolation optimale
- Climatisation réversible pour un confort toute l’année
- Chauffage performant par pompe à chaleur
- Magnifique insert à bois qui apporte une chaleur authentique et conviviale
- Nombreux placards et rangements intégrés
Extérieur : Un véritable havre de paix
- Jardin luxuriant de 4 182 m², parfaitement entretenu, planté d’essences variées, offrant intimité et sérénité
- Piscine magnifique avec traitement UV dernière génération (eau propre, écologique et douce pour la peau)
- Cuisine d’été équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis au bord de l’eau
- Terrasses et espaces détente multiples
Potentiel immobilier rare
Sur le même terrain se trouve un garage indépendant de 120 m², déjà bâti et doté d’une structure solide. Il peut facilement être transformé en habitation supplémentaire (maison d’amis, gîte, loft, atelier...). Une opportunité exceptionnelle pour créer un ensemble familial ou un projet locatif à forte rentabilité.
Atout énergétique et financier
La villa bénéficie d’une installation de panneaux solaires sous contrat de revente à 0,63 € le kilowatt-heure. Ils produisent en moyenne 2 500 € de revenus par an, représentant un véritable complément de revenu.
Cette propriété d’exception réunit tous les ingrédients pour une qualité de vie incomparable : espace, confort, modernité, piscine, jardin paysager et potentiel d’évolution. Idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié, un couple désirant un havre de paix ou un investisseur avisé.
Visites sur rendez-vous uniquement, organisées avec le plus grand soin.
Annonce proposée par un agent commercial
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