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LE BOUSCAT – PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN, TRAM À PIED
Au Bouscat, au calme d’une impasse résidentielle, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 760 m², piscinable.
Un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre la ligne D du tram – station Sainte-Germaine en environ 6 minutes à pied, avec écoles, commerces et commodités également accessibles à proximité.
La maison offre actuellement un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux grandes chambres d’environ 14 m², ainsi qu’un bureau de belle superficie actuellement utilisé comme troisième chambre.
Elle dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC indépendant et d’un grand cellier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
À l’extérieur, le terrain constitue l’un des principaux atouts de la propriété : 760 m² plats et arborés, permettant d’imaginer un bel espace paysager, une piscine ou différents projets d’aménagement.
Deux garages indépendants d’environ 16 m² chacun complètent le bien.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre en contrepartie un véritable potentiel pour créer un intérieur contemporain et repenser les volumes selon ses besoins.
La configuration de la parcelle pourra également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier des possibilités d’évolution ou de valorisation du foncier, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Un bien rare par son emplacement, son terrain et son potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur projet au Bouscat.
Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).