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    6. Maison t3 le bouscat 3 terrasses 1 parking
    Réf : 89632
    Vendu

    Le Bouscat (33110) Maison T3 - Le Bouscat - 3 Terrasses - 1 Parking

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33110
    Surface habitable (m²) 87 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Autre
    Type de chauffage , Poêle, Au sol
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 8
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 552 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours
    Maison T3 de 87 m2 au sol (71 m2 loi carrez) située dans un secteur calme et résidentiel du Bouscat (proche du parc Bordelais), à proximité immédiate des commodités et transports en commun (Tram D à 5 minutes). Ce bien est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m2 ouverte sur une terrasse ombragée, une cuisine indépendante et entièrement équipée donnant sur un deuxième espace extérieur, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, une belle suite parentale de 22 m2 disposant d'une salle de bain et un espace bureau.  La rénovation complète et qualitative a été réalisée en 2016 (installation poêle à bois, climatisation, trois terrasses extérieures, volets électriques velux, menuiseries de 2023...). Cette maison indépendante et sa place de parking privative font partie d'une copropriété de 8 lots, les charges mensuelles sont de 130 €. La taxe foncière est de 1691 €. Expertimo - Sonia DIEUAIDE 06.77.17.48.46

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    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 691 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 12 m²

    WC 1.6 m²

    salon/sejour 33.3 m²

    chambre 12.1 m²

    salle d'eau 4.3 m²

    Dégagement 0.9 m²

    Etage 1
    Suite Parentale 22.4 m²

    Dégagement 0.5 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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