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    Réf : 2026-173

    Le Barcarès (66420) Appartement - Résidence les Marines - Vendu meublé

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 66420
    Surface habitable (m²) 21 m²
    Surface loi Carrez (m²) 21 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1970
    Copropriété OUI
    nombre de lots 199

    SYMPHONIUM IMMOBILIER vous présente cette opportunité d'investissement à forte rentabilité, idéale pour un projet locatif en courte durée dans une station touristique prisée toute l'année.


    Caractéristiques de la résidence :

    Belle petite résidence
    Appartement situé au premier et dernier étage


    Caractéristiques de l'appartement :

    Appartement de type T1 bis de 21m2
    Excellent état général, entretien régulier par les propriétaires
    Peinture récente
    Cuisine récente
    Salle de bain neuve
    Cumulus récent (2023)
    Climatisation réversible (2021), entretien effectué chaque année
    Terrasse de 10 m2, avec possibilité d'y installer une véranda
    Place de parking attitrée


    Informations complémentaires :

    Appartement actuellement exploité en location courte durée toute l'année
    Chiffre d'affaires moyen : 12 000 € / an
    Rentabilité brute attractive : 9,7 %
    Demande locative forte sur juin/juillet/août/septembre
    Demande soutenue également sur la période de Noël, grâce au marché de Noël emblématique du Barcarès (mi-novembre à début janvier)
    Saisonnalité douce des Pyrénées-Orientales, attirant de nombreux vacanciers en avril, mai et octobre

     

    L'appartement est vendu entièrement meublé. 

     

    Par ailleurs, nous disposons de l'ensemble des charges du bien, permettant de calculer précisément la rentabilité nette avant impôt du projet.

     

    Un bien rare offrant à la fois cadre de vie agréable, faible saisonnalité et rentabilité locative confirmée.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 124 000 €

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