Pourquoi n'investiriez-vous pas dans un bien en LMNP en résidence gérée ? Avec sa tranquillité de gestion et sa fiscalité avantageuse, ce dispositif rencontre un succès grandissant !
La gestion par un exploitant assure le paiement d'un loyer et ce, que le bien soit occupé ou non.
C'est pourquoi nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble de deux studios de 20,22 m2 et 19,43 m2 situé au premier étage d'une résidence hôtelière à Strasbourg.
La résidence City Résidence est située au cœur de la ville, proche de toute commodité et de la Gare SNCF. Le tramway, à proximité de la résidence, facilite les déplacements. Son taux de remplissage annuel est engageant.
Un bail commercial fraîchement renouvelé (décembre 2023) pour une durée de neuf ans garantit le versement d'un loyer annuel HT de 6659,42 €, soit une rentabilité brute de 4,76 %. Les loyers peuvent augmenter annuellement selon l'évolution positive de l'ILC. La résidence est gérée par l'exploitant PIERREVAL.
Charges annuelles : 640 €
Taxe foncière : environ 582 €
Aucune procédure en cours.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laetitia Schwartz au 0672212137.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
