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    6. Lattes maison contemporaine 5 pieces avec piscine chauffee et garage prestige
    Réf : LP-570-00
    Nouveauté

    Lattes (34970) Lattes - Maison contemporaine 5 pièces avec piscine chauffée et garage

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34970
    Surface habitable (m²) 130 m²
    surface terrain 366 m²
    Surface loi Carrez (m²) 130 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue SANS VIS-À-VIS
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud
    Année de construction 2018
    Copropriété NON

    Lattes - À quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette maison contemporaine de 130 m² habitables implantée sur une parcelle de 366 m² avec piscine chauffée, dans un environnement résidentiel recherché. Pièce de vie de plus de 54 m² baignée de lumière avec larges ouvertures sur l’extérieur et baie à galandage prolongeant naturellement les espaces vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau, terrasse privative et WC indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Jardin sans vis-à-vis aménagé avec pergola et gazon synthétique, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Piscine chauffée permettant une utilisation prolongée toute l’année. Prestations qualitatives : climatisation réversible pilotable à distance dans toutes les pièces, poêle à granulés, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés, garage de 21 m² avec point d’eau et espace cellier, deux stationnements extérieurs. Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Dossier complet sur demande. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Lattes - Just a few minutes from Montpellier and the beaches, discover this contemporary home with 130 m² of living space, set on a 366 m² lot with a heated pool, in a sought-after residential neighborhood. A light-filled living area of over 54 m² with large windows opening onto the outdoors and a sliding glass door that naturally extends the space toward the garden. The ground floor features a master suite with a bathroom, private terrace, and separate toilet, offering true single-level comfort. Upstairs, the sleeping area includes 3 bedrooms, a second bathroom, and a separate toilet. A private garden with a pergola and artificial turf, ideal for enjoying the outdoors in complete privacy. Heated pool allowing for extended use throughout the year. High-quality features: remote-controlled reversible air conditioning in all rooms, wood pellet stove, thermodynamic water heater, aluminum window frames, centralized roller shutters, 21 m² garage with water supply and pantry space, two outdoor parking spaces. Sought-after location in close proximity to amenities and major transportation routes. Complete listing available upon request. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 Fees payable by the seller - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 729 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 811 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 19 m²

    WC 1.40 m²

    Toilettes (RDC) : WC suspendu

    garage 21 m²

    Porche 2.90 m²

    cellier 3.50 m²

    SEJOUR / CUISINE 54.20 m²

    Etage 1
    chambre 12.5 m²

    chambre 11 m²

    chambre 11.70 m²

    WC 2.10 m²

    salle d'eau 4.60 m²

    Dégagement 6.30 m²

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