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    5. T6
    6. Maison 6 pieces 141 m terrain 475 m maurin lattes
    Réf : 105768
    Exclusivité

    Lattes (34970) Maison 6 pièces – 141 m² – Terrain 475 m² – Maurin / Lattes

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34970
    Surface habitable (m²) 141 m²
    surface terrain 479 m²
    Surface loi Carrez (m²) 141 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Et si une seule maison résolvait deux projets à la fois ?

    475 m² de terrain arboré, une rue calme à Maurin, et une configuration en duplex inversé qui se divise naturellement en deux espaces de vie indépendants.

    La distribution

    Étage : séjour de 27 m², cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC, placards, balcon sur jardin. Rez-de-chaussée : salon, 2 chambres ouvertes sur terrasse et jardin, salle de bain, WC, coin cuisine. Un escalier en colimaçon relie les deux niveaux. Mitoyenne d'un côté.

    Menuiseries PVC double vitrage. Climatisation dans plusieurs pièces. Volets roulants électriques sur certaines ouvertures.

    La maison est à rénover — c'est intégré dans le prix.

    Ce bien correspond à votre projet si vous êtes...

    Une famille avec de grands enfants qui veulent leur indépendance. Un projet intergénérationnel parents/enfants. Un professionnel libéral souhaitant séparer cabinet et logement. Un investisseur souhaitant créer deux lots distincts.

    Si vous vous reconnaissez dans l'un de ces profils, appelez-moi. On visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 403 650 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 28 m²

    cuisine 9 m²

    chambre 11.86 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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