Les infos Essentielles
Lattes centre, dans un quartier résidentiel recherché, situé au calme et à proximité immédiate à pied du tramway, des commerces et de toutes les commodités, Pascale vous présente cette maison contemporaine d’exception, pensée pour offrir un confort absolu.
Une villa aux prestations rares
D’une superficie habitable de 275 m², cette propriété se distingue par son architecture élégante, sa lumière naturelle omniprésente et ses matériaux très haut de gamme. Édifiée sur un terrain de plus de 600 m², sans vis-à -vis, elle offre un cadre de vie aussi intime que raffiné.
La pièce de vie, d’une surface de 142 m², s’articule autour d’une cuisine haut de gamme sur mesure entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon avec une hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres, pour un effet majestueux et chaleureux. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie.
Un agencement pensé pour le confort
- Une suite parentale de 58 m² avec dressing et salle de bains privative
- Deux chambres de 15 m² avec salle d’eau attenante
- 4 WC, dont 2 WC japonais
- De nombreux rangements intégrés
- Rideaux motorisés
Extérieurs & équipements premium
- Piscine traditionnelle chauffée, au sel (9 x 5 m)
- Jardin avec arrosage automatique
- Terrasses aménagées, pergola bioclimatique
- Veranda ( salle de sport)
- Garage carrelé de 46 m² + 2 places de stationnement extérieur
- Borne de recharge rapide pour véhicule électrique
- Climatisation gainable dans toute la maison
- Domotique complète, aspiration centralisée
- Système double flux, vidéosurveillance
- 24 panneaux solaires pour une performance énergétique optimale
Un bien unique, facile à vivre, idéalement situé
Un confort de vie haut de gamme avec peu d’entretien, cette villa s’adresse aux acquéreurs exigeants en quête d’une résidence principale ou secondaire de standing, à proximité de tout à pied.
La commune de Lattes bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes de :
- La gare TGV Sud de France
- L’aéroport
- L’autoroute
- Les plages méditerranéennes
Contactez Pascale pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception au 0767979444
Produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur, barème consultable sur www.expertimo.fr. Pascale Pelegri, EI, agent commercial en immobilier, RSAC Montpellier n°432 561 793. Contact : 07 67 97 94 44.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.