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LATTES CENTRE – Quartier Les Filies
Vous recherchez une maison familiale de plain-pied, au calme, à quelques minutes à pied des écoles, du tramway et de toutes les commodités ?
Découvrez cette belle maison, implantée sur un terrain arboré et piscinable, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lattes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, offrant un agréable espace de vie été comme hiver.
La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, dispose d'un coin repas et d'un accès direct à la terrasse, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement une suite parentale et un bureau. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l'ensemble.
Les prestations que vous apprécierez:
- Maison de plain-pied sur vide sanitaire
- Exposition plein sud
- Salon lumineux avec cheminée
- Peintures entièrement refaites
- Coffret électrique neuf
- Jardin arboré sans vis-à -vis
- Terrain piscinable avec possibilité de créer un couloir de nage
- Terrasse et balcon
- Deux grands garages, dont un offrant un véritable potentiel d'aménagement grâce à son arrivée d'eau (studio indépendant, profession libérale, logement pour un proche ou investissement locatif).
Un emplacement privilégié:
Située dans le quartier recherché des Filies, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de l'école Les Grands Tamaris, du tramway, des commerces et des principaux axes de circulation.
Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant offrir un cadre de vie agréable à ses enfants, mais également à des retraités recherchant une maison fonctionnelle, confortable et sans escalier.
Une opportunité rare sur le secteur de Lattes Centre.
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double exposition; avec cheminée à insert
avec dressing
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).