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    6. 170 m de potentiel a lattes creez le projet qui vous ressemble
    Réf : 108695

    • Lattes (34970) 170 m² de potentiel à Lattes : créez le projet qui vous ressemble

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34970
    Surface habitable (m²) 169,90 m²
    Surface loi Carrez (m²) 169,90 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 2
    Année de construction 1987
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 1
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    LATTES 34970– UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS : 170 m² À FAÇONNER SELON VOS ENVIES

    À seulement quelques minutes du tramway, des commerces et des plages, découvrez ce bien rare offrant près de 170 m² habitables en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux lots seulement.

    Actuellement organisé en deux logements indépendants avec entrées séparées, il se compose d'un T2 d'environ 36 m² en bon état et d'un spacieux T 3/4 d'environ 133 m² à rénover. Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets : résidence principale avec revenu locatif, habitat intergénérationnel, ou regroupement familial.

    Les espaces extérieurs privatifs constituent un véritable prolongement de l'habitation avec terrasse, véranda et jardin, pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

    Côté confort, le bien ( LOT 1 ) bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une place de stationnement privative. Le T3/4 nécessitera des travaux de rénovation permettant de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes.

    Les + du bien :
    • 170 m² habitables environ
    • T2 d'environ 36 m2 et T3/4 d'environ 133 m2 indépendants pouvant être réunis
    • Terrasse, véranda et jardin privatifs
    • Place de parking privative
    • Double vitrage
    • Petite copropriété de seulement 2 lots
    • Quartier résidentiel calme
    • Tramway à proximité et mer à 10 minutes

    Pas de procédures en cours, un seul compteur électrique pour ces 2 appartements vendus ensemble.

    Contact : Sylvie Tancogne: VOUS POUVEZ ME JOINDRE AU 06.32.96.00.97, par mail s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701

    Prix 339 700 € TTC charge vendeur. Barème des honoraires sur le site Expertimo

    Informations sur les risques sur Géorisques www.georisques.gouv.fr.

    Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un emplacement privilégié à Lattes.

    Annonce proposée par un agent commercial

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    Les infos Financières

    Prix de vente 339 700 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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