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En exclusivité !!! Sur la commune de Bon Encontre, à seulement 5 minutes d'Agen et à deux pas des commerces. Maison d'environ 170 m2 habitables construite en 1997, avec garage et dépendance sur un terrain cloturé de 1637 m2. Celle ci se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 50 m2 et d'une cuisine équipée de 20 m2 avec cheminée, ces deux pièces donnant sur une grande terrasse couverte sur l'avant. Toujours en rez de chaussée : une suite parentale de plus de 30 m2 avec salle de bains complète et dressing, une chambre avec salle d'eau et wc, un wc indépendant et une arrière cuisine-buanderie avec accès direct au garage de 33 m2. La mezzanine propose une surface de 26 m2 ou l'on peut aisément créer deux chambres supplémentaires.
Coté technique : double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout, portail et porte de garage motorisés, chauffage gaz, toiture néttoyée, aucun vis à vis....
Vous trouverez également une dépendance, le jardin est piscinable.
Votre agent Réseau expertimo sur place Carole Dauzon Sage (EIRL)
Inscrite au RSAC 450 446 687 (Agen)
Mandat n°85598 Honoraires charge acquéreur.
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Rez de chaussée
salon/sejour
47 m²
cuisine
20 m²
buanderie
15.5 m²
chambre
21.5 m²
chambre
32 m²
WC
2 m²
garage
33 m²
dependance
25 m²
Etage 1
mezzanine
26 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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