Les infos Essentielles
Située au coeur du charmant et prisé village de Laroque-Timbaut, cette agréable maison de ville entièrement rénovée en 2020 saura vous séduire par son excellent état et son cachet.
La rénovation a été réalisée avec soin et comprend la toiture, l'électricité, la plomberie, les menuiseries ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée ouverte. Les beaux parquets apportent beaucoup de charme et de chaleur à cet espace.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
En sous-sol, une cave d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage.
Côté confort, la maison est raccordée au tout-à -l'égout, équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateurs électriques à l'étage, double vitrage partout et combles isolées.
Actuellement louée 620 € par mois, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Elle peut être vendue avec son locataire en place afin de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, ou libre de toute occupation pour accueillir votre résidence principale.
Enfin, si cela facilite votre projet, la maison pourra être vendue entièrement meublée, selon les souhaits des acquéreurs.
Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).