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EXCLUSIVITÉ S&T IMMO
Située au Bourg de Lardy, cette propriété de 170 m2 bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports : la gare RER C est à environ 10 minutes à pied.
L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², prolongée par une terrasse et un jardin arboré exposés plein Sud. La cuisine équipée et la salle à manger communiquent offrant une circulation fluide et conviviale. L'espace nuit, astucieusement divisé en deux ailes pour plus d’intimité, totalise trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Un escalier mène à 100 m² de combles aménageables, pour créer des chambres supplémentaires ou un grand espace de loisirs selon vos besoins.
Le sous-sol total comprend un garage, un vaste atelier de 50 m², une chaufferie et une cave à vin, complétés par une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Ce niveau se distingue également par un espace bar atypique, agrémenté d'une véritable cascade d'eau naturelle.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain qui s'étend jusqu'aux berges de la Juine, offrant un accès privé à la rivière pour des moments de déconnexion absolue. Ce diamant brut, n'attend qu'un rafraîchissement pour transformer son charme et son parc boisé en une demeure d'exception.
Contactez l'agence S&T IMMO by Expertimo pour organiser une visite au 01 84 80 43 42.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 090 € et 9 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).