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    6. A vendre arcachonnaise 6 pieces sur la presqu ile de ege cap ferret
    Réf : 20260115
    Coup de coeur

    Lège-Cap-Ferret (33950) A VENDRE ARCACHONNAISE ,6 PIECES SUR LA PRESQU'ILE DE EGE CAP FERRET

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33950
    Surface habitable (m²) 100 m²
    surface terrain 430 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 1
    Année de construction 1949
    Terrain arboré OUI

    Pour investissement locatif ou habiter en famille :

    A100 m DE LA PLAGE , venez découvrir cette adorable Arcachonnaise rénovée, lumineuse de 100m² environ située dans un secteur privilégié, à deux pas des commerces des transports... Cette jolie maison, très bien entretenue offre deux logements qui peuvent être réunis pour proposer un bien plus spacieux pour accueillir la famille ou les amis .

    Une partie de cette arcachonnaise de 56m² comprend: une pièce de vie , une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain double vasque, un WC séparé, une terrasse et le jardin paysagé. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 pouvant convenir à un enfant.une place de parking privative.

    La deuxieme partie de 46m² offre un séjour salon lumineux , une chambre , une salle d'eau avec WC, une terrasse et un jardin une place de parking privative .

    Idéale pour maison secondaire et excellent rapport locatif en saisonnier .

    LE PLUS: cet ensemble immobilier placé sur un terrain de 430m² permet aussi de construire un local professionnel,ou habitation (PC accepté et division en lots faite)...

    Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le cadre idyllique du Bassin , alliant beauté naturelle et vie pratique.

    Contactez Louise FLAMARY -EI- dès maintenant pour organiser une visite !

    TEL 0681023262

    RSAC 792465007

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 691 600 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 665 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 1 210 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre m²

    chambre m²

    salle d'eau m²

    salon/sejour m²

    cuisine m²

    jardin m²

    terrasse m²

    terrasse m²

    Etage 1
    chambre m²

    chambre m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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