SECTEUR ARREAU (3KM) : GRANGE PYRÉNÉENNE DE VILLAGE ±100M² HABITABLE EN CŒUR DE VILLAGE.
Au cœur d’un petit village calme et préservé, à seulement 3 km / 5 min d’ARREAU et de ses commerces et services (école, collège, administrations, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants etc.).
Aure Louron Immobilier vous présente ce bien rare sur le secteur : une grange traditionnelle Pyrénéenne (pierres de taille, charpente bois, couverture ardoise) en cœur de village (plein centre, avec du vis-à-vis), sur 2 niveaux (emprise au sol de 98m²), à rénover.
Au niveau R1 :
Au niveau R0 :
Nota : Le bien est vendu avec un petit extérieur en nature de jardin/chemin d'accès (49m² non délimité sur une parcelle de 145m² commune avec 2 autres propriétaires).
CUb valide pour transformation en habitat individuel. Nota : obligation d’installer un système d’assainissement individuel en intérieur (étude géotechnique par bureau d’études et devis, à disposition).
- N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité d’ARREAU (3 min), de 4 stations de SKIS dont SAINT-LARY SOULAN (20 min) & PEYRAGUDES (secteur GENOS-LOUDENVIELLE - 20 min) et de l'ESPAGNE (50 min).
Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire (bon de visite virtuel) pour avoir accès aux informations complémnetaires sur ce bien (photos, localisation, diagnostic technique, urbanisme etc.) : CLIQUEZ-ICI.
Prix de vente : 89 000 € HAI. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 83 000 € hors honoraires d'agence (net vendeur) et 7.23% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
« Habitat à consommation énergétique excessive » : DPE lettre F soit 353 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre C soit 12 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels (abonnement compris) : 780€ - 1080€ (année de référence : 2021). Taxe foncière : 350€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par : Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial immobilier indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534 818 869). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police – Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.