EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T4 72M² AU CŒUR DU VILLAGE D'ARREAU.
Véritable cœur historique et économique des 3 VALLÉES, ARREAU est un village typiquement Pyrénéen à l’architecture préservé. Vous êtes au confluent, des rivières Nestes, des routes et cols mythiques (Aspin, Peyresourde, Azet, Portet). Le marché hebdomadaire du jeudi matin est l’un des plus attractifs du département, l’été c’est l’ensemble du centre-bourg qui s’anime autour de la halle-mairie et des commerces ouverts à l'année.
Exceptionnel rapport Prix/Surface pour ce superbe appartement de type T4, d’une superficie de 72.03m² carrez, situé au 2ème étage dans une petite copropriété de 8 appartements avec une jolie vue sur la vallée (triple exposition). Un appartement rénové en 2014, propre et clair, vendu non-meublé et libre de toute occupation.
L’appartement dispose de toutes les commodités :
Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle programmable Gaz. TV par TNT ou internet (fibre optique). Une cave privative en sous-sol de 5.4m² est vendue avec le bien.
N’attendez plus et investissez que ce soit pour vous ou pour vous constituer une rente locative (viabilité en toutes durées). Vous ne pouvez pas vous déplacer ? vous souhaitez avoir accès immédiatement à plus d’informations sur ce bien ? N’hésitez pas à vous inscrire en suivant le lien ci-après afin d’avoir accès au cloud documentaire ainsi qu’à la visite virtuelle à 360° : CLIQUEZ-ICI
- Prix de vente : 159 000€ honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 150 000€ hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot en nature d’appartement (et les 146/1000ème des parties communes générales) situés dans un ensemble en copropriété de 11 lots, sur la commune d’ARREAU et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 500 euros / an, déclaré par le vendeur. Taxe foncière : 610€.
DPE lettre F soit 275 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre F soit 70 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnements compris (année de référence : 2021) : 2370 - 3250€. « Logement à consommation énergétique excessive ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534 818 869). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
