GRANDE MAISON FAMILIALE 163m² DANS LE COEUR HISTORIQUE D'ARREAU
Dans un quartier calme et recherché au cœur du centre historique du village d’ARREAU, venez découvrir cette sublime maison PATRIMONIALE de 8 pièces et d’une surface habitable de 163.6m², sur 3 niveaux. Ce bien datant du XVIème siècle (1569) est exceptionnel sur le secteur. Il ravira les grandes familles et les amoureux des biens avec du cachet, de l'histoire, sans sacrifier au confort moderne.
Des grandes pièces modulaires comblerons tous les amoureux de nos belles PYRÉNÉES désirant acquérir un bien typique, à usage principal ou secondaire. Pour votre agrément, le bien est vendu avec une petite parcelle à usage de jardin arboré (d’une surface de 120m²) qui est située non loin de la maison (à 50m dans une petite impasse).
SAINT-LARY SOULAN à 10min, GENOS-LOUDENVIELLE à 15min, LANNEMEZAN-A64 à 25 min et TARBES ou l’ESPAGNE (BIELSA par le tunnel d'ARAGNOUET) à 60 min.
Ce bien, disposant de toutes les commodités est composé ainsi :
Ce bien RARE sur le secteur est habitable/exploitable immédiatement. Huisseries récentes en double vitrage bois, combles isolés. Chauffage : convecteurs avec programmateurs thermostatiques individuels. Eau chaude : ballon d’eau électrique.
Vous ne pouvez pas vous déplacer , vous souhaitez accéder immédiatement aux informations particulières sur ce bien ? N’hésitez pas à vous inscrire en suivant le lien suivant : CLIQUEZ-ICI
- Prix de vente : 225 000€, honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 217 000 € hors honoraires d'agence et 3.69% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé en délégation d'un mandat exclusif de la SAS IMMOBILIER EMAIL
Logement à consommation énergétique excessive - DPE lettre F soit 418 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre C soit 14 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels d’énergie : 4070€ - 5560€ (année de référence : 2021). Taxe foncière : 1054€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par : Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial immobilier indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534 818 869). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police – Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 070 € et 5 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.