Les infos Essentielles
Et si une partie de votre propriété générait déjà 1 100 € de loyer par mois ?
À Bras, découvrez cette propriété d’environ 228 m² habitables, implantée sur une parcelle de 747 m², qui offre une configuration particulièrement intéressante : deux habitations totalement indépendantes, dont l’une est actuellement louée.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter de grands volumes tout en bénéficiant immédiatement d’un revenu locatif complémentaire.
Une habitation principale d’environ 130 m²
Située à l’étage, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au cœur de la maison, une superbe pièce de vie de plus de 55 m² offre un espace généreux et convivial pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante d’environ 9 m² pourra être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour selon vos envies.
L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie : une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille.
Un second logement indépendant d’environ 90 m²
En rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable seconde habitation, disposant de son propre accès et totalement indépendante.
Elle est actuellement louée 1 100 € par mois + 100 € de provisions sur charges (eau et électricité), soit 13 200 € de loyers annuels hors charges déjà en place.
Un véritable atout permettant de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, tout en conservant l’intimité de l’habitation principale.
À terme, cette configuration pourra également s’adapter à différents projets : rapprochement familial, enfant devenu indépendant, activité professionnelle ou maintien en location.
Un garage de 75 m² et un terrain piscinable
Stationnement de plusieurs véhicules, motos, atelier, stockage… ce volume offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable plus.
La propriété est édifiée sur une parcelle d’environ 747 m² avec une possibilité supplémentaire particulièrement appréciable : le terrain est piscinable.
De quoi imaginer demain un bel espace extérieur avec piscine et profiter pleinement des beaux jours.
LES + DU BIEN
• 2 habitations totalement indépendantes
• Environ 228 m² habitables au total
• Habitation principale d’environ 130 m²
• 4 chambres
• Pièce de vie de plus de 55 m²
• Second logement d’environ 90 m²
• 1 100 € de loyer mensuel hors charges déjà en place
• Grand garage d’environ 75 m²
• Parcelle d’environ 747 m²
• Terrain piscinable
465 000 € Honoraires inclus.
Prix hors honoraires: 450 000 €
Honoraires TTC: 3,33% à la charge de l'acquéreur
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace tout en bénéficiant d’un revenu locatif immédiat.
Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir si cette configuration correspond à votre projet ?
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Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).