Les infos Essentielles
 EXCLUSIVITE EXPERTIMO Valérie Druez.
Au cœur de La Tremblade, se cache un ensemble immobilier rare, une propriété de caractère qui semble avoir été dessinée pour les amoureux de l’authenticité et de la douceur de vivre charentaise.
Ici, la vie s’articule autour d’un jardin secret, véritable patio central baigné de lumière. Cette architecture singulière, composée de deux corps de bâtiments indépendants, offre une liberté de création et de vie absolue, à quelques pas seulement du marché et du port.
La première demeure est composée d’un vaste espace de réception (salon, cuisine, séjour) conçu pour accueillir une vie de famille conviviale, autour du jardin, une entrée bureau avec de larges placards de rangement, une salle de bain, dressing, w.c, chambre. À l’étage: palier desservant 2 chambres, w.c, salle d'eau et petit grenier.
De l’autre côté de l’allée et du jardin, telle une escale pour les invités ou un projet de vie parallèle, la seconde bâtisse offre deux suites parentales, mais également 3 autres pièces à aménager selon vos besoins.
Plus qu’une simple maison, ce bien est une page blanche pour vos projets les plus ambitieux : gîte de charme, chambres d’hôtes, ou lieu de partage familial où les générations se croisent dans le jardin tout en conservant une précieuse intimité.
Vivre ici, c’est s’offrir le luxe du « tout à pied ». Laisser la voiture dans l'un des deux garages privatifs, véritable privilège au centre-ville, et flâner entre les étals du marché, ou s’échapper à vélo vers les horizons de la Côte Sauvage.
Cette demeure n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son éclat.Â
Cette propriété représente une opportunité rare pour un acquéreur en quête d'un bien modulable aux volumes généreux dans le centre ville de La Tremblade.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site: www.georiques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Entrée-bureau avec placard, porte fenêtre, parquet ancien
porte-fenêtre, velux, carrelage
avec salle d'eau et partie cumulus
Avec cheminée et Baie vitrée
pièce du fond avec placard et veux, porte-fenêtre
suite du rdc avec dressing 12 + 8 (dressing)
Annexe pièce entrée
Chambre (21) avec salle d'eau (4,2)
côté rue du couvent
côté rue du couvent
Chambre (21) salle d'eau (4,2)
chambre ouverte
Future salle d'eau
Pièce au dessus des garages sur rue du Couvent
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 796 € et 3 784 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).