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LES TAMARIS / LES SABLETTES
A quelques minutes des plages des sablettes et dans le cadre privilégié des Tamaris, découvrez cette charmante maison mitoyenne T3 d'environ 65 m2, nichée au sein d'une résidence agréable et paisible, avec accés direct au bois Napoléon, véritable atout pour les amoureux de la nature et des promenades .
Organisée en duplex inversé, elle offre une distribution originale : l’entrée s’effectue par un premier petit jardin et dessert les deux chambres ainsi que la salle d’eau. À l’étage inférieur, la pièce de vie et la cuisine très fonctionnelle s’ouvrent directement sur un agréable jardin sans vis à vis , avec terrasse et barbecue en pierre, idéal pour profiter des beaux jours.
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de nombreux équipements de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au gaz de ville .
Une place de stationnement devant la maison complète le bien.
Un vrai plus : ses 16 panneaux photovoltaïques, encore couverts par une garantie décennale, génèrent actuellement environ 1 800 € de revenus par an, une rentabilité qui dépasse largement le montant de la taxe foncière , actuellement de 1460€ . Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : environ 480 € par an.
Une maison pleine de charme et agréable à vivre, dans un cadre privilégié entre mer et nature, idéale en résidence principale comme en pied-
Contact : IMMOCONSEIL EXPERTIMO 06 22 11 78 36 / 06 13 97 96 95
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).