Réf : 103854

Exclusivité

La Rochelle (17000) La Rochelle – Studio LMNP avec parking – Rendement 5,15 %”

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17000

Surface habitable (m²) 19,59 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Exposition Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2010

Copropriété OUI

Lot n° 32

nombre de lots 157

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges de copropriété 271 €

plan de sauvegarde NON

Vous disposez d’une épargne à placer et vous recherchez un investissement immobilier déjà exploité, avec une gestion déléguée ?

À La Rochelle, dans le quartier recherché de la Médiathèque, ce studio meublé de 19,5 m² avec parking constitue une solution de placement en LMNP géré . Le bien est situé au 1er étage d’une résidence de tourisme exploitée par un gestionnaire en place depuis 15 ans.

L’intérêt principal de ce type d’investissement réside dans sa lisibilité : le logement est déjà intégré dans une résidence exploitée, avec un bail commercial en cours. L’investisseur n’a donc pas à rechercher un locataire, organiser les entrées et sorties ou gérer directement l’exploitation quotidienne du logement.

Le studio est en bon état. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette et espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La présence d’un parking est un atout complémentaire dans ce secteur de La Rochelle.

Rendement actuel : 5,15 %.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €

Charges mensuelles 23 €

Taxe foncière annuelle 295 €

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François LACHAUD L'Houmeau (17137)

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