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    6. Belle demeure familial du xvii eme siecle de 297m prestige
    Réf : A10290
    Vendu

    La Rochelle (17000) Belle demeure familial du XVII ème siècle de 297m²

    10 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17000
    Surface habitable (m²) 297 m²
    surface terrain 1 441 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 6
    Exposition Ouest
    Année de construction 1743
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    VENDU - LR - TRANSACTIONS vous propose :

    Nichée à l'abris des regards en plein coeur d'un petit village côtier à 10 minutes de La Rochelle, une splendide demeure du XVII siècle de 297m² sur une parcelle de plus de 1400m² entièrement paysagée.

    Après avoir passé le portail automatique vous accedez à une grande cours d'acceuil qui propose de multiples stationnements couverts sous de jolis appentis en bois. Vous pénétrez dans la maison
    par une grande entrée traversante et lumineuse. Sur votre droite un premier salon avec cheminée donne accès à une grande suite parentale, et sa superbe vue sur le jardin et la jolie piscine en marbre noir.
    Sur votre gauche un autre salon avec également une majestueuse cheminée, vous amène dans une grande et belle cuisine toute équipée avec espace repas, son magnifique plan de travail
    et ses deux éviers en pierre qui s'intègre parfaitement dans cette demeure de caractère qui vous permet de cuisiner avec une vue imprenable sur le jardin. Pour le côté travail vous bénéficiez également d'un bureau indépendant au calme avec un accès sur l'exterieur. En empruntant un superbe escalier en bois d'époque l'étage vous propose trois belles chambres, une salle d'eau, une seconde suite parentale avec un très grand dressing et salle d'eau à double accès. Côté exterieur au fond du jardin une dépendance discrètement dissimulée sous la végétation peut servir à entreposé le matériel de jardin et servir d'atelier. La cours d'acceuil vous donne également accès à une grande dépendance à remettre au goût du jour pour y acceuillir des amis.

    Le prix d'achat est de 1890.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1818.000€ Net vendeur et 72.000€ TTC d'honoraires d'agence.
    Informations énergétique sur le bien classé D indice 226 et classé D indice 47 pour les émissions de gaz à effet de serre.

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 3 013 €

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