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    6. Le mail magnifique demeure de caractere prestige
    Réf : A101207
    Vendu

    La Rochelle (17000) LE MAIL - MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTERE

    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17000
    Surface habitable (m²) 182 m²
    surface terrain 520 m²
    Surface loi Carrez (m²) 155 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 3
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1920
    Quartier LE MAIL
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    VENDU - Exclusivité - LR Transactions vous propose:
    Unique sur le quartier de La Genette / Le Mail, magnifique demeure de caractère, à deux du centre ville et de ses balades en bord de mer. Elle reunit tout les critères les plus recherchés, chambre en rez de chaussée, multiples stationnements, lumineuse, et surtout du calme assuré. Cette demeure totalement réhabilitée ne pourra que vous séduire.
    Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur un joli salon/séjour traversant avec cheminée ainsi qu’une grande cuisine avec espace repas composent l’espace de vie. Une aile dessert un toilette indépendant, un espace buanderie, ainsi qu’une lumineuse suite parentale, avec dressing, et salle d’eau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un second toilette. Au deuxième étage, un palier avec espace rangement, dessert deux belles chambres mansardées qui n’attendent plus que vous pour leur redonner une seconde vie. Cet étage nécessite une remise au gout du jour, à vous d’y mettre votre touche.
    Pour profiter pleinement du climat rochelais, vous disposerez, côté Sud, de différents espaces détente. A l’arrière, un jardin intimiste avec son potager, et sa dépendance parfaite pour y mettre votre atelier, ou créer un espace cuisine d'été (arrivées d'eau et d'électricité).
    Un double garage accueillera vos véhicules, de plus ce dernier est traversant, il vous facilitera ainsi l’entretien de vos extérieurs. Un deuxième garage directement sur rue sera aussi à votre disposition.
    Ne cherchez plus, autant de critères réunis avec un tel emplacement, ça n’existe pas… sauf dans ces lieux!!!

    Le prix d'achat est de 1.352.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000€ Net vendeur et 52.000€ TTC d'honoraires d'agence.

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 2 506 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 40 m²

    cuisine 16.20 m²

    buanderie 5.7 m²

    dressing 6.5 m²

    suite 19.5 m²

    Etage 1
    chambre 10.9 m²

    chambre 15.9 m²

    chambre 16.20 m²

    salle de bain 8.30 m²

    Etage 2
    chambre 19 m²

    chambre 13 m²

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