Vendu
Les infos Essentielles
VENDU - LR Transactions vous propose :
En plein bourg d’une charmante commune située à 7km de La Rochelle, jolie contemporaine aux prestations haut de gamme. Cette dernière se trouve à 3min à pieds des commerces et des transports en commun.
Vous pénétrez par une spacieuse entrée proposant une perspective direct sur les extérieurs et disposant d’un vestiaire ainsi qu’un placard.
Cette dernière donne sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (env.75m²), l’intégralité de la pièce s'ouvrant sur les extérieurs par de hautes baies vitrées. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une buanderie avec accès direct à l’extérieur et un wc indépendant avec lave mains. Une arrière cuisine et un double garage avec point d’eau complète ce niveau.
À l’étage, un premier vaste palier pouvant faire office d’espace bureau, dessert une chambre parentale avec salle de bain complète, et un dressing indépendant.
De l’autre côté de la la cage d’escalier un grand dégagement et son espace bibliothèque dessert à son tour 4 chambres et une salle d’eau.
Côté extérieur, exposition sud-ouest, vous profiterez d’un bel espace terrasse en L, face au salon, une piscine chauffée avec sa avec sa douche extérieureUn second espace propose une cuisine d’été, avec table à manger et salon de jardin. À l’avant de la maison, deux places de stationnement se rajoute en plus du double garage.
Cette maison contemporaine de 2014 et dans un état irréprochable. Elle a été construite avec des matériaux de qualité et parfaitement aménagée.
Le prix d'achat est de 884.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 850.000€ Net vendeur et 34.000€ TTC d'honoraires d'agence. Informations énergétique sur le bien classé A indice 32 et classé A indice 2 pour les émissions de gaz à effet de serre.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
75.57 m²
bureau
12.64 m²
buanderie
8.33 m²
Etage 1
suite parentale
22.30 m²
chambre
13.29 m²
chambre
13.36 m²
chambre
11.78 m²
chambre
10.60 m²
12.06 m²
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