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    6. Deja sous compromis magnifique renovation pour cette echoppe en plein coeur de la genette
    Réf : A10208
    Vendu

    La Rochelle (17000) Déjà Sous Compromis - Magnifique rénovation pour cette échoppe en plein coeur de La Genette

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17000
    Surface habitable (m²) 208 m²
    surface terrain 432 m²
    Surface loi Carrez (m²) 197 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 4
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1920
    Quartier LA GENETTE
    Copropriété NON

    VENDU - EXCLUSIVITÉ - LR Transactions vous propose :
    En plein coeur du quartier de La Genette, à deux pas des commerces et du centre ville, jolie échoppe du début du XXème siècle, entièrement rénovée en 2020.
    Cette dernière regroupe tous les critères recherchés, une suite parentale en rez-de-chaussée, un garage, un jardin avec accès rue, un sudio indépendant et surtout beaucoup de cachet !
    Vous pénétrez dans les lieux par une jolie entrée desservant à sa gauche un bureau, sur votre droite un studio avec salle d'eau, kitchinette, wc, bénéficiant d'une entrée indépendante par l'extérieur avec terrasse privative.
    Face à vous, une belle et vaste pièce de vie traverssante donnant sur le jardin, profitant également de la lumière naturelle du bureau qui s'invite par une ancienne verrière apportant cachet et douceur. Dans sa continuité, une spacieuse cuisine haut de gamme avec électroménager de grande qualité, ouvert sur le jardin et offrant un bel espace repas convivial.
    Toujours en rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant, elle aussi tournée vers le jardin. A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres dont une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté fonctionnel, une buanderie/arrière cuisine accessible par la cuisine, donne sur un petit patio qui à son tour donne accès au garage avec porte automatique donnant sur rue.A l'extérieur, un joli jardin (175m2) exposé Sud-Est vous permettra si vous le souhaitez d'y créer une piscine (accès rue sur le côté de la maison) une jolie terrasse en pavé participe au charme de cette propriété.
    Le prix d'achat est de 1.300.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.250.000€ Net vendeur et 50.000€ TTC d'honoraires d'agence.

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 2 854 €

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