Exclusivité
Les infos Essentielles
LR Transactions vous propose en exclusivité :
Sur La Rochelle même, à moins de 3km du vieux port et de la gare, jolie propriété de plain-pied avec une vue imprenable sur l'océan, réunissant tous les critères recherchés, belle parcelle arborée avec piscine, garage, stationnement.
Un jardin d'accueil paysagé vous permettra d'y stationner un véhicule et vos deux roues.
Dès l'entrée vous pourrez y apercevoir l'océan, une pièce de vie très lumineuse se compose d'un espace repas, de deux salons et d'une cuisine ouverte. Attenant, un grand cellier/buanderie donne accès au garage avec galetas.Un premier wc indépandant se situe au niveau de l'entrée.
Côté nuit, toujours de plain-pied, vous trouverez quatre chambres, l'une séparée avec salle d'eau et dressing, une seconde avec une vue sur le jardin et l'océan, bénéficiant, elle aussi, de sa salle d'eau privative.
Deux autres chambres, l'une s'ouvrant sur un patio, la seconde disposant d'un espace mezzanine confortable, se partagent une salle d'eau indépendante avec wc.
Côté extérieur, une magnifique parcelle arborée exposée Sud-Ouest, avec une vue imprenable sur l'océan, héberge une grande terrasse carrelée avec store banne et une piscine de 10m*5m.
Bien unique et très rare sur ce secteur.
Le prix d'achat est de 1.750.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.680.000€ Net vendeur et 70.000€ TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 09/09/2026, informations énergétique sur le bien classé C et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géoportail.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
9.38 m²
pièce à vivre
56.55 m²
Chambre parentale
18.16 m²
avec salle d'eau
Chambre parentale
20.66 m²
avec salle d'eau et wc
chambre
11.49 m²
chambre
10.08 m²
avec mezzanine 21,17m2 (7,37>1,80m)
salle de bain
5.55 m²
cellier
8.58 m²
garage
24.7 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
DPE en cours
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Le Bois-Plage-en-Ré (17580)
Le bois plage en ré - Villa neuve de plain pied
La Rochelle (17000)