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    5. T6
    6. Maison familiale lumineuse avec patio et pergola bioclimatique
    Réf : 102830
    Sous-offre
    Exclusivité
    Coup de coeur

    La Rochelle (17000) Maison familiale lumineuse avec patio et pergola bioclimatique

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17000
    Surface habitable (m²) 165 m²
    surface terrain 245 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1959
    Copropriété NON

    Située à deux pas du canal de Rompsay et à proximité immédiate du Vieux-Port, de la gare et du centre-ville, cette maison familiale de 165m2 bénéficie d’un emplacement privilégié. Une piste cyclable toute proche permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare.

    Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur un agréable patio arboré, aménagé avec une pergola bioclimatique. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique et discret. Un salon indépendant, chaleureux et confortable, vient compléter cet espace de vie.

    La maison de plain-pied propose trois chambres avec placards intégrés. À l’étage, un espace de 24 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux ou même studio indépendant selon vos besoins.

    Côté confort, la maison dispose de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Le chauffage central au gaz de ville est diffusé par radiateurs, complété par un poêle à granulés qui apporte une chaleur douce et économique.

    Un garage attenant ainsi qu’un auvent fermé et sécurisé offrent des espaces de stockage supplémentaires, parfaits pour les vélos ou le matériel de loisirs.

    L’ensemble est implanté sur une parcelle de 245 m².

    Une maison pleine de charme, aux espaces de vie bien pensés.

    Contactez-moi Hélèna TRECOIRE au 06 31 30 95 19

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 587 100 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
    Taxe foncière annuelle 2 650 €

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