Les infos Essentielles
LR Transactions vous propose :
Sur le quartier de Jéricho, à deux pas des parcs et à 6min à pieds de la place de verdun, jolie maison de caractère avec jardin, cour d'accueil et garage (petite voiture).
Une belle entrée s'ouvre sur l'espace de vie, vous y trouverez un premier salon avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec un second salon, s'ouvrant sur une véranda avec cuisine ouverte. Cette véranda donne accès à la terrasse avec jacuzzi et son charmant jardinet. Deux petites dépendances dont une isolée se trouve au fond du jardin.
Un joli escalier ancien dessert les étages, au 1er, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau (10m2) et une salle d'eau avec wc. Au second, deux chambres mansardées, et une salle de bain avec wc.
Côté fonctionnel, un garage ainsi qu'une buanderie avec sauna complète cette jolie maison.
Côté extérieur, vous apprécierez la cour d'accueil qui vous permettra d'être en retrait de la rue bien que très calme. Egalement le jardinet avec sa terrasse et son jacuzzi seront parfaits pour des moments détente.
Le prix d'achat est de 1,196.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000€ Net vendeur et 46.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 13/11/2024, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
7 m²
salon/sejour
27.35 m²
salon
15 m²
cuisine
20.37 m²
Etage 1
chambre
17.27 m²
chambre
14.10 m²
bureau
10 m²
salle d'eau
3.47 m²
avec wc
Etage 2
chambre
13.71 m²
chambre
13.10 m²
salle de bain
4.11 m²
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