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    6. La genette villa d architecte avec suite parentale en rez de chaussee garage piscine prestige
    Réf : A102751
    Vendu

    La Rochelle (17000) La Genette - Villa d'architecte avec suite parentale en rez-de-chaussée - garage - piscine..

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17000
    Surface habitable (m²) 175 m²
    surface terrain 311 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2018

    VENDU - En exclusivité - LR Transactions vous propose :

    Sur le quartier de La Genette, dans une rue calme, magnifique villa d'architecte de 175m2 proposant tous les caractéristiques recherchés tels que la présence d'une suite parentale en rez-de-chaussée, un extérieur avec piscine, la présence d'un garage....
    Vous pénétrez dans les lieux par une vaste entrée avec placard et son aperçu direct sur l'exterieur. Un bureau se trouve sur votre droite, prolongée par une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec wc. Une lumineuse pièce de vie, entièrement ouverte sur l'extérieur, propose un espace repas ainsi qu'un joli salon avec cheminée. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine semi-ouverte par des baies ateliers. Cette dernière est entiérement équipée d'électroménager de qualité et extrément bien agencée avec son ilot central. Dans son prolongement, une grande buanderie arrière cuisine donne accès au garage de 23m2.
    A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres dont une de 20m2 avec terrasse, une salle de bain avec douche et un wc indépendant.
    Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse et sa piscine chauffée magnifiquement arborée. Un petit espace repas très intimiste bordé par ses murettes en pierres bénéficie d'un charme fou. Un espace de rangement extérieur de 12m2 avec local piscine vient compléter cet agréable extérieur.
    Le prix d'achat est de 1.390.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.340.000€ Net vendeur et 50.000€ TTC d'honoraires d'agence.

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 3 243 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 40.10 m²

    cuisine 18.45 m²

    chambre 14.88 m²

    salle d'eau 7.68 m²

    dressing 4.68 m²

    chambre 11.83 m²

    buanderie 15.74 m²

    Etage 1
    chambre 20.95 m²

    chambre 12.57 m²

    chambre 11.22 m²

    salle de bain 6.33 m²

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