La Rochelle (17000) PROCHE DE LA PLACE VERDUN - JARDIN PLEIN SUD AVEC PISCINE ET GARAGE

6 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17000

Surface habitable (m²) 175 m²

Nombre de pièces 6

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Quartier LA GENETTE

VENDU - LR Transactions vous propose :

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Située sur le quartier de la Genette, à 700m de la place Verdun, très jolie maison de caractère regroupant tout les critères recherchés, jardin d'accueil, chambre en rez-de-chaussée, exposition plein Sud, magnifique jardin avec piscine, verdoyant et sans vis-a-vis ! Vous profiterez d'un joli jardin d'accueil dissimuler derrière son portillon, attenant à ce dernier un grand garage accès rue. Une belle entrée avec placard offre une perspective très agréable sur la belle pièce de vie et le jardin verdoyant. Ce lieu de vie propose différents espaces, un salon avec cheminée, un espace repas, ainsi qu'une jolie cuisine discrète. Dans son prolongement, un cellier permettant aussi l'accès au garage. De chaque côté de l'entrée, vous trouverez une chambre, de l'autre une salle d'eau avec WC. A l'étage, un vaste palier surplombant la pièce de vie où vous pourrez aisément installer un espace bureau, desservant 3 chambres dont une avec salle d?eau, ainsi qu'un dressing prolongé d'une salle de bain, espace commun aux deux autres chambres de ce niveau. Toutes les pièces de l'étage profitent d'un joli parquet ancien. Au second, une belle suite parentale aménagée sous comble, avec poutres apparentes, bénéficiant d'une salle d'eau avec wc séparé. Sur l'extérieur, un jardin plein sud avec belle terrasse et piscine, unique sur La Genette!

Le prix d'achat est de 1.190.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000€ Net vendeur et 40.000€ TTC d'honoraires d'agence.