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    Réf : A10038
    Vendu

    La Rochelle (17000) MAISON NICHEE EN PLEIN COEUR DE LA GENETTE

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17000
    Surface habitable (m²) 203 m²
    surface terrain 680 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2013
    Quartier LA GENETTE

    VENDU - LR Transactions vous propose :

    Emplacement exceptionnel ! Nichée en plein coeur de La Genette, à égale distance des commerces de proximité, du centre ville et des belles balades de l’allée du Mail.
    Magnifique maison d’environ 200m2 parfaitement réalisée, la propriétaire actuelle à fait le choix de conserver la structure de l’ancienne échoppe et d’y construire des extensions de chaque cotés pour y faire deux espaces nuits distincts.
    L’entrée se fait par un passage, où on ne soupçonnerait pas y découvrir cette jolie maison alliant parfaitement le charme de l’ancien et l’esprit contemporain.
    Une fois passé la porte, vous arrivez dans une vaste entrée desservant d’un coté un bel espace de vie avec cheminée, cuisine ouverte bénéficiant d’une arrière cuisine. En continuité de cet espace vous trouverez une aile dédiée à l’espace parentale (un bureau, une salle de bain avec douche, un wc et une belle chambre avec dressing).
    De l’autre coté de l’entrée, une seconde partie nuit, comprenant 2 chambres, une salle d’eau et une pièce pouvant faire office de bureau ou également une création d'une seconde salle de bain grâce aux arrivées d'eau déjà existantes.
    Les combles ont étaient aménagés en une troisième chambre et une pièce pouvant avoir différentes fonctions.
    Toutes la maison bénéficie d'un chauffage au sol, des panneaux solaires permettent de produire l'eau chaude et chauffée la piscine.
    Vous disposerez également d’une grande cave pour y conserver vos meilleures bouteilles.
    Au fond du jardin, vous trouverez un espace intimiste pour profitez du soleil autour d’une jolie piscine. Une dépendance vous permettra d’y entreposer vos vélos, affaires de plage…

    Le prix d'achat est de 936.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 900.000€ Net vendeur et 36.000€ TTC d'honoraires d'agence.

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 2 800 €

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